房贷利息怎么算？有人知道计算公式吗？

房贷利息怎么算？有人知道计算公式吗？

房贷利息的计算方法主要有两种，分别是等额本息和等额本金，其计算公式如下：
等额本息：
每月利息计算公式：每月利息=贷款本金×月利率×〔^还款月数^〕÷〔^还款月数1〕说明：该公式用于计算在等额本息还款方式下，每个月需要支付的利息。其中，“贷款本金”指贷款总额，“月利率”指贷款月利率，“还款月数”指贷款的总月份数，“还款月序号”指当前还款的月份序号。等额本金：
每月利息计算公式：每月利息=×月利率说明：在等额本金还款方式下，每月的本金还款额是固定的，但利息会逐月减少。因此，每月的利息计算公式为剩余本金乘以月利率。其中，“已归还本金”指到当前月份为止已经归还的本金总额。以上两种计算方法适用于不同的贷款场景和还款需求，借款人可以根据自身情况选择合适的还款方式。
2025-05-13