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公积金贷款计算公式话题已于 2025-08-20 21:57:34 更新
公积金能贷多少款怎么计算 公积金贷款额度的基础计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×（还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额）×贷款期限/月。这一公式考虑了借款人的收入水平和公积金缴存情况，以及其还款能力。2. 房屋类型与贷款比例：商品房：贷款额度不得超过房款总额的80%。现住房：贷款额...
住房公积金贷款额度计算 公式二：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.45）×12（月）×实际可贷年限；夫妻双方均缴存且共同借款，为双方分别计算的额度之和；公式三：[(借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额]×贷款...
公积金贷款金额计算方式是什么? 公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和 ÷ 实际缴存比例 × 12（月）× 0.45（还款能力系数）× 贷款期限（最长可贷年限）。说明：月缴存额之和：指借款申请人及其配偶每月缴存的公积金总额。实际缴存比例：夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定。12（月）：表示一年有12个月，用于...
住房公积金贷款额度怎么计算的 计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（0.45）×12(月)×实际可贷年限。借款人住房公积金月缴存额：指借款人每月缴存的住房公积金金额。借款人住房公积金缴存比例：指借款人所在单位为其缴存的住房公积金比例。个人还贷能力系数：此系数通常为0.45，用于评估借款...
住房公积金贷款额度如何计算 公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中，房屋价格由购房合同或评估报告确定，贷款成数由公积金管理中心根据房屋类型、借款人信用等因素决定。四、按照贷款最高限额计算 使用本人住房公积金申请贷款，最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款，最高限额为60万元；若申请贷款时本人正常缴存补充住房...
住房公积金贷款利率怎么计算公式 2. 等额本息还款方式：总利息的计算公式为：总利息=还款月数×每月还款额贷款本金。在等额本息还款方式下，每月的还款额是相同的，因此总利息可以通过每月还款额与贷款本金的差值乘以还款月数得出。此外，需要注意的是，现行公积金贷款利率是根据贷款期限来确定的。五年以上公积金贷款利率为3.5%，五年及以下...
公积金贷款月供怎么算 月供计算公式：月供 = 贷款本金 × 月利率 × ^还款月数 / [^还款月数－1]。这个公式中，贷款本金即为你所借的公积金贷款总额；月利率为年利率除以12；还款月数为贷款期限换算成月数。示例说明：假设贷款总额为100万元，贷款期限为30年，年利率为3.25%，将这些数据代入公式，即可得出每个月的还款...
公积金贷款的还款额怎么算的? 一、等额本息还款法 等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。其计算公式为：每月还款额 = {贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数} / {(1 + 月利率)^还款月数 - 1} 贷款本金：指借款人从银行或公积金中心获得的贷款总额。月利率：指贷款年利率除以12个月得出的月...
公积金可贷款额度怎么计算 1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按照房屋价格计算的贷款额度为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。3、按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的...
天津市住房公积金贷款额度怎么计算? 1、职工本人贷款额度的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、夫妻双方贷款额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款...
