容积率计算公式 建筑容积率计算公式

容积率计算公式 建筑容积率计算公式

容积率计算公式为：容积率 = 地上总建筑面积 ÷ 可建设用地面积。
定义解释：容积率是一个用于衡量建筑用地使用强度的重要指标。它表示在单位面积土地上，允许建设的总建筑面积的数量。计算示例：假设有一块面积为100平米的地块，若在此地块上建房，每层建筑面积为100平米，共建3层，则总建筑面积为300平米。根据容积率公式，此时的容积率为3.0。影响因素：容积率的高低直接影响到小区内建筑密度、绿化面积、楼间距、道路宽度以及停车位数量等。高容积率往往意味着小区内建筑密集，绿化减少，可能影响居民的居住舒适度和生活质量。居住舒适度：容积率越高，小区内的人口密度通常越大，可能会导致居住拥挤，公共设施使用紧张，降低居住舒适度。因此，购房者在选择房屋时，可以关注小区的容积率，以了解其居住环境和舒适度。2025-03-14