公积金贷款月供计算公式

公积金贷款月供计算公式

公积金贷款月供计算方式分等额本息和等额本金两种，公式如下：

等额本息还款法：每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1 + 月利率)^还款月数〕÷〔(1 + 月利率)^还款月数 - 1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1 + 月利率)^还款月数 - (1 + 月利率)^(还款月序号 - 1)〕÷〔(1 + 月利率)^还款月数 - 1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1 + 月利率)^(还款月序号 - 1)÷〔(1 + 月利率)^还款月数 - 1〕总利息=还款月数×每月月供额 - 贷款本金等额本金还款法：将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息。每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金 - 已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金 - 已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=还款月数×(总贷款额×月利率 - 月利率×(总贷款额÷还款月数)×(还款月数 - 1)÷2 + 总贷款额÷还款月数)其中，月利率=年利率÷12。选择还款方式需结合个人还款能力，等额本息还款压力较轻，但总利息较多；等额本金前期还款压力大，总利息相对较少。
2025-05-22