说说买房子的心得？

说说买房子的心得？

个人对于房子的心得

1.一家三口住，考虑公摊27%的110平左右套三或者公摊18%的100平左右的套三，别考虑双卫。住后发现没用。越大的房子打扫越费劲。生活成本越高。如果是为了投资70-80平左右的小套二，90平左右的小套三是最容易卖的。

2.现在门窗隔音性很好，靠马路也没有太大噪音。但是睡眠质量真的不好就别选了。肯定会觉得我误导你们。

3.选择最靠南的楼层，这几个楼层光照效果最好，不要选择一楼到五楼，除了养老，一楼真心一般。这几个楼层，蚊虫，灰尘颇多。6层以上随便选，不要选顶楼。中间或者最北面的楼，1-5层老问题，6-12层除非楼体间隔远，否则光照一般，13层以上可选，不要选楼顶。这是针对高层来说。如果是12-13层封顶的楼层，这类基本都是小区最靠南的户型，而且前面基本没有挡害物，光照最好，但是缺点基本是大户型，这类户型1-5层也是上面的问题，6层以上可选，但是不要选顶楼。

4.如果是三个单元的，一梯两户，不要选中户，你会发现隐私不好。两个单元的，一梯两户最好选东户。一梯一户就随便了。

5.要全明户型。而且是南北通透的那种。就是哪个房间都有窗的，通风最好。

6.开发商很重要，二期一般比一期好。一定要买商品房，不要买小产权。我第一套房子是小产权。现在想想确实是个坑，也不去住一直在租着。

7.市区内虽然贵，但是在保值和配套比新区或者郊区好，这点真的非常重要，因为配套不好的房子会让你住之后分分钟后悔，上班堵车1小时，买菜开20分钟车，老人孩子有个病连出租都打不到的情况会发生。就算是打到出租车，到医院也20分钟。市区就没这种情况。因为我第一套房子就是郊区小产权，现在后悔的不要不要的。2019-05-06

目前我是不会在大城市买房子了，镇上买的加装修28万，医疗和孩子上学很方便，而且交通也方便，火车高速都通了，而且自己已经购了车，没有任何负债，一家人生活很轻松每年带家人旅游一次，有句话不是说的很好嘛，过好现在的每一天，想不通为何还有那么多人没有那么大实力，还要好高骛远让自己背上大半辈子房奴，也没有好好享受生活就老了。至于房子的事以后孩子长大了那个时候再考虑吧说不定那个时候不一样呢。2019-06-06

买房子一定要买一个大点的，楼层高低无所谓，一定要有阳台，一年四季朝阳。2018-09-21

买了离以后女儿读小学和初中都很近的地方。小学住家里，接送连小车都不用开。电动摩托车几分钟的事！初中直接走路都不是问题，两所重点高中正好在小区两边两个方向一点几公里这样。不过能不能考得上就要看他自己了。反正最满意的就真的是离学校很近了。另一点就是买的七楼，本来没买房子之前我是想买12到18层之间的，奈何我老公坚持要低层的。所以买了那种小洋楼，最高才九层！2019-04-16

买房子一定要买朝阳光的房子，所以买房子不要怕贵，一定不能贪图便宜。2018-09-21

买房子以后，就会有一种前所未有的安全感充满心中。2018-09-21

买房子，买刚改户型，买万科，保利，还有一些专心做小区的房企的房子，像碧桂园、融创、、绿城、新城的房子就不推荐，他们成本扣的太厉害了，舍不得花钱产品就只有浮于表面了。2019-05-01

能买大就买大，能买中心就买中心，能买好楼层就买好楼层。如果钱不够，就买买得起的吧。2018-11-28

买房趁早，16年的时候看房子，单位对面，72平家具家电全送126万，嫌小，没买，现在，急卖的都是140万还毛坯。附近的新房都是精装修，两万七到三万，实在买不起了，最后买了比这里偏很多的地方。
二线城市，外来人口多，估计房价降不下去。不过房子买了之后，虽然还没拿房，但是感觉婆媳矛盾不是事了，虽然首付是借的贷款还要还，但是公积金可以摊还，节省点首付也能还掉。有了房子确实有安全感多了。2019-04-16

洋房边户中间层，七千多一平买的，户型好！通透性好！周边一二百米内有小学，中学，蔬菜肉类批发市场，汽车站！很快要建轻轨站了！四线小城都说房价要跌！当时我也是买的心惊肉跳！农村有二层小楼四合院！现在想通了，涨跌都跟我无关，涨了以后也可以卖，跌的话就给孩子住！跌到一定时间也可以再买一套自己住！😄有闲钱干什么都好千万别存银行😜2019-09-09

这说现在房价。越来越贵了，然后上涨的可能性也很大，所以要尽快买。2018-09-21

我觉得买房子的话，应该看自己的需求买吧，一般有的人，他们喜欢一些小一点的房子，所以就会买一个八，90平的。2018-09-21

买房天天看，越看盘越远。定房晚半年，多掏一倍钱。说多都是泪，几年又白干。2019-04-13

买房一定要在房价高处买！只有这样占住最高点，才能会当凌绝顶，一揽众山小。才能如买一件名贵衣包一样，心里总有超人的感觉。2019-05-09

第一套房10年买的，贷了不少款。然后省钱还贷，16年换完了。17年看到一处有潜力的房子，勒紧裤腰带又买了，现在两套房都翻倍了。
两套都是学区房，都是买了之后通了地铁。
然后我不会再买了，顺其自然吧。2019-06-01

在有限的金钱里，买个面积大一点的，楼层 户型 采光，这些都是可以通过装修来拯救的，地段要好一点，这个救不了。一位装修从业者的良心建议。2019-05-12

我买房子的心得就是还是要城房价低的时候买不然房价越涨越高。2018-09-21

有钱一定要多买几套房子，很有安全感。2019-04-13

买房子的时候发现房价真的好贵啊，我的钱只能买得起厕所。2018-09-21

买房子的时候，位置一定要选好啊，这样以后孩子上学什么的。2018-09-21

买了房子只后心里又喜欢又烦恼，刚开始想买140平方的结果没买上，最后买一个158平方的心里一直不踏实，怕平方大了最后不好转手，地势地断还不错只有到以后看了2018-09-25

刚买完，150平的。二线城市，还不错，就是要挑个合心意的，不要对付，差一点不满意都别要，要不后悔的2018-11-28

有个8成满意就下手，好的房子留不住，转眼就没机会，10成满意的有但不能考虑价格2018-09-25

14年第一次买房买了101平的，地铁加双学区，果断出手，把握住了机遇2018-11-27

一套136平，一套130平，一套170平，马上入住170的，装修基本完毕，平方大小还是看自己的经济，经济宽松就买大一些，不宽松就买小一些，以后有钱了在换大平方2019-04-17