房贷计算器2022 房贷计算公式表

房贷计算器2022 房贷计算公式表

房贷计算公式表主要包括以下两种还款方式的计算公式：
一、等额本息计算公式
月供计算公式：^ 还款月数）÷ ^ 还款月数 1）计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。二、等额本金计算公式
每月还款额：每月本金 + 每月本息每月本金：本金 ÷ 还款月数每月本息： × 月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。此外，房贷主要分为以下三种贷款形式：
商业贷款：用于购买房屋的商业性贷款，可以选择等额本金或等额本息的还款方式。公积金贷款：缴存住房公积金的职工可以享受的贷款，通常具有较低的利率。组合贷款：同时符合商业贷款和公积金贷款条件的借款人，可以同时申请这两种贷款，以满足购房资金需求。在使用房贷计算器时，用户需要选择相应的贷款形式和还款方式，并输入贷款金额、贷款年限以及实际利率等信息，以获得详细的还款计划。
2025-05-29