以下是租售比最简单的三个公式：月租金与房价总额比：租售比 = 月租金÷房价。其中月租金指房屋出租每月获得的租金收入，房价是房屋的总售价，通常按建筑面积计算。例如，一套房子月租金3000元，总售价600万元，租售比就是3000÷6000000 = 0.0005 。每平米月租金与每平米房价比：租售比 = 每平方米使...
租售比最简单三个公式
以下是租售比最简单的三个公式：
月租金与房价总额比：租售比 = 月租金÷房价。其中月租金指房屋出租每月获得的租金收入，房价是房屋的总售价，通常按建筑面积计算。例如，一套房子月租金3000元，总售价600万元，租售比就是3000÷6000000 = 0.0005 。每平米月租金与每平米房价比：租售比 = 每平方米使用面积的月租金÷每平方米建筑面积的房价。比如某房屋每平方米月租金50元，每平方米售价10000元，租售比为50÷10000 = 0.005。年租金与房屋售价比：租售比 = 年租金÷房屋售价。假设一套房屋年租金24000元，售价200万元，租售比是24000÷2000000 = 0.012。国际上衡量楼市运行良好的租售比标准通常为1:200到1:300 ，比值越高，房价的投资价值越大。不过，租售比受不动产税、贷款政策、国家优惠政策等诸多因素影响，在不同国家和地区存在差异。
2025-05-01
